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一月西安住宅供应骤减仅60万平 多区域零供应

时间:2019-07-16 整理:本站 点击:109次
经过去年年末的成交批售双双翘尾后,一月份西安楼市供应骤减。 其中,公寓和洋房产品批售量相对有所增加,住宅供应量环比骤降。 各区域中,仅有城西和浐灞住宅供应超过10万平,还有多个...

一月西安住宅供应骤减仅60万平 多区域零供应

  经过去年年末的成交批售双双翘尾后,一月份西安楼市供应骤减。

其中,公寓和洋房产品批售量相对有所增加,住宅供应量环比骤降。 各区域中,仅有城西和浐灞住宅供应超过10万平,还有多个区域住宅呈现零供应。

一月全市住宅批售量骤减一月份,西安房管局共下发40张预售证,和去年十二月相比略微有所减少。 此外,阳光售房网数据显示,一月份西安商品房批售136万平,环比下滑超两成。 总体来看,商品房供应量整体降幅并不大。

但是,住宅批售量却呈断崖式下跌。

本网统计数据显示,一月份西安住宅批售仅60万平,环比下降近六成。 从商品房批售物业类型来看,其他类物业类型批售面积在一月份出现大涨。 此外,公寓和洋房批售量也相对较大。 公寓新增供应套数超3000套,洋房也近500套。

微软新坐标、西安华南城、融创世园大观、正荣府几家项目公寓供应量都较大。 纯新盘公园上城洋房供应量达250套。 保利天悦一月份也有较大量洋房供应。 值得一提的是,一月份西安首次获证的新盘达八家。

分别是:微软新坐标、雅荷中央广场、恒大悦龙台、远洋合能枫丹唐悦、公园上城、保亿公园印、首秀和云世界。

微软新坐标主要为公寓产品,雅荷中央广场和云世界为办公和商业,其余项目皆为住宅。

一月份住宅供应骤减,一方面今年春节较早,一月底已经进入春节假期。

受影响,很多开发商放缓了推盘节奏。 另一方面由于2018年西安楼市购房需求持续旺盛,在不断宽松的户籍政策下,后续市场需求有强劲支撑。 开发商对今年的市场依旧看好,将“货”留给了春节后的三四月份。

 城西浐灞住宅批售量超10万平分区域来看,一月份仅有城西和浐灞区域住宅成交面积超过10万平,城西住宅成交13万平,浐灞成交10万平,分别位于各区域第一和第二名。

曲江和灞河新区、航天城区域住宅成交量也相对较大。 而城东、高新、长安以及港务区四大区域,一月份住宅零供应。 城西区域一月份有两家纯新盘集中入市,北二环内的纯大平层项目保亿·公元印,新增住宅供应381套,西稍门棚户区改造项目首秀,住宅新增621套。

此外,城西红盘德杰状元府邸一月也获批136套住宅。 浐灞区域一月仅有远洋合能·枫丹唐悦一家项目获批,住宅批售量超10万平,达927套。 据悉,该项目因前期意向登记不足,将于本周六自行开盘。

曲江区域一月虽只有两家项目获得预售证,但仅曲江二期热销盘金辉世界城,一家项目获批量就达到520套,近6万平。 曲江三迪枫丹也有261套住宅获批。 此外,灞河新区和航天城区域一月住宅供应也相对不少。

这两个区域因为在售项目较少,住宅供应受区域内项目推盘影响较大。

航天城两家竞品项目大华锦绣前城和康桥·悦蓉园一月份同时获证。 灞河新区一月有宫园学府、辰宇世纪城两家项目新增住宅供应。 其中宫园学府住宅新批量达到430套。 据悉,该项目上次获证是在2017年7月份,此次系时隔近一年半再次获批。 一月底,西安市房管局发布了《关于做好2019年新建商品住宅上市计划报送工作的通知》,要求各开发企业于2月28日前完成2019年度新建商品住宅上市供应计划填报工作,经房管局审核确认后,于3月向社会公布。 相比于去年,今年房管局明确提出,将对上市计划完成情况进行监督检查,实际上市情况与计划差异较大的项目及企业,予以公开曝光、记分惩戒。

在房管局的监督下,相信今年的供应计划比去年的更为准确,今年有购房需求的网友,到时候不妨多加关注。

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